【菲律宾首都——马尼拉】

  对于马尼拉有两种代指，一种为马尼拉大都会，是由10几个市组成的首都区。另外一种则为菲律宾首都马尼拉市，其为整个菲律宾的政治中心，众多政府职能部门以及国会大厦都坐落于此。同时，马尼拉市因为其临海的便利条件，也是菲律宾外贸与经济发展时间较长的区域。马尼拉港也是菲律宾的港口，承载着菲律宾的海运生命命脉。

  马尼拉市为菲律宾的第二大城市，人口达到193万人，仅次于毗邻马尼拉市的奎松市。其劳动力人口占比为67.43%，是一座非常年轻化，且具有竞争力的城市。菲律宾作为一个人口众多，人口密度极大的国家，年轻人对于稳定的公职机关的岗位非常向往，马尼拉市拥有众多的国家职能机构，因此聚集了很多高素质，高学历的人群。尤其是沿海的高端项目，更是精英人士的。

【为什么选择SMDC】

  SMDC是菲律宾的前三大开发商，其母公司SM控股也是菲律宾的优质家族集团。其创始人施成先生出身福建，是杰出的华裔代表。SM集团下囊括了地产，零售，银行在内的众多行业，都做到了菲律宾行业优质水平，市场占有率均超过20%。SMDC旗下在菲律宾有超过50个项目，售出了超过16万间房间，交付房间超过6.5万，从无烂尾情况，深受当地人喜爱。可以说，选择SMDC旗下的项目，就获得了强大的品牌背书和质量保证。

【交通配套】

  900米达LRT-1 Quirino Ave站

  步行距离直达轻轨，搭乘LRT-1号线，向南乘坐4站即达马尼拉较繁华区域之一的湾区CBD，亚洲购物中心，SM集团总部均坐落于此。同时可在此换乘MRT-3轻轨线，直达Makati商务区以及Ortigas 商务区。向北则为马尼拉市政厅所在地，交通非常便利。

除了轻轨线外，滨海金沙湾旁即为海滨高速路，驾车或者打车出行也非常便利。前往湾区商务区基本在5公里内

【周边配套】

作为马尼拉房价，居住环境的区域之一，滨海金沙湾旁的生活配套可以说是一应俱全。700米步行距离直达超大型购物中心，马尼拉文化中心。1公里内就有三所医疗中心，周边有多所高等院校和国际院校，优美的风景和良好的教育资源，非常适合带孩子一起自住，享受纯英环境的教育。

【马尼拉湾区CBD】

湾区商务区是由SM主导开发的大型沿海商圈，是马尼拉大都会的娱乐与旅游中心之一。其内部包括了SM亚洲购物中心，SM亚洲体育场，戏剧中心，娱乐城，以及众多的五酒店和高端公寓项目。

Robinsons Place Manila - 700米

同为菲律宾优质开发商的Robinsons打造的大型购物中心，完全满足日常生活的需要。

SM Mall of Asia - 3.9km

与其说亚洲购物中心是一个购物红心，不如说其是一个大型的娱乐中心。因为其靠近SM集团的总部，因此整个商圈建设的非常完备。不仅仅有购物中心，同时还拥有体育馆，度假村，游乐园，以及多个五酒店，是周末带家人度假放松的优选。

马尼拉海湾新世界酒店 - 500米 

世界知名的五大酒店，被评为2018年世界的酒店之一

UP PHILIPPINE GENERAL HOSPITAL（菲律宾总医院）- 800m

该医院为马尼拉大学管理和运营的三级国有医院，它被指定为国立大学附属医院，以及国家政府的转诊中心。总占地10公顷，拥有1,100张病床和400张私人病床，以及超过4,000名员工，每年为超过600,000名患者提供服务。

奎拉坡教堂 - 3km 

该教堂为菲律宾较的天主教堂之一，非常具有纪念意义。每年都吸引了大批游客前往参观礼拜。

Eton International School Manila - 800m

马尼拉市政大厅 - 2.1km

马尼拉财政部 - 300m

【全部配套一览】

购物中心

SM 马尼拉购物中心(±2.1 km)
SM 亚洲购物中心 (±3.9 km)
ROBINSONS 马尼拉购物中心 (±0.7 km)
AYALA湾区购物中心 (±5.1 km)

高等院校

马尼拉大学(±0.8 km) 

MAPUA 大学 (±2.3 km) 

ST. PAUL 大学(±0.5 km) 

DE LASALLE 大学 (±1.2 km) 

ST. BENILDE大学 (±1.7 km) 

马尼拉国际大学 (±4.3 km)

机关单位

马尼拉参议院 (±2.6 km) 

财政部 (±0.3 km) 

马尼拉市政大厅(±2.1 km) 

文娱

菲律宾文化中心（剧场 演艺中心） (±2.0 km) 

菲律宾国家纪念馆 (±1.8 km) 

黎刹国家公园(±1.4 km)

【项目基础信息】

项目名称：滨海金沙湾（Sands Residences)

项目地址：2018 1000 Roxas Boulevard, Malate, Maynila, 1004 Kalakhang Maynila, 菲律宾

开发商：SMDC(菲律宾前三大开发商 母公司为菲律宾优质财团，前首富）

交通配套：900米达LRT-1号线，4站直达湾区CBD。项目紧邻海滨高速路

占地：3838sqm

项目规模：全共51层，43层为住宅层

总户数：2367户

项目户型：开间，一居室（带阳台/不带阳台），平均每户27.9sqm

项目平均价格：300,000比索/sqm

设计信息：走廊宽度1.5米，走廊天花板高度2.4米；层高3.1米，房间高度2.4米

配套设施：会客大厅，豪华泳池，多功能厅，宴会厅，景观健身房，儿童游乐区，海景半露天休息区，露天花园（享受日光）

交房标准：铺装瓷砖；油漆粉刷；自带灶台，橱柜和油烟机；抽水马桶，盥洗池，肥皂架，纸巾架，淋雨喷头；电路铺装（断路器，开关，插座）

完工时间：2026年4季度

【样板间展示】

【购房流程】

1、选择心仪房间

2、提交护照并填写房间预定信息表

3、支付25000比索Reservation fee（可用于抵扣首付）

4、支付Reservation fee的30天内支付10%首付

5、支付首付后的30天内开始支付月供，10%可分期65个月

6、支付首付后的30-90天收到购房合同

7、第66个月支付80%尾款

8、房间交付，开始办理过户以及房产证

【租金参考】

项目周边的高档公寓，平均租金在35000-40000比索左右